房屋养老金制度是保障住宅长期维护、提升居住安全与房屋使用年限的重要保障。江苏省老旧住宅存量较大、新建住宅规模持续扩大，在房屋养老金政策推进过程中，逐渐暴露出老旧小区资金来源不足、新建小区使用审批流程烦琐、资金监管与使用透明度不高等现实问题。这些问题的形成，与历史政策不完善、外部资金引入困难、审批环节复杂、部门协同效率不高以及评估监管机制不健全等因素密切相关。本文借鉴国内先进地区多元化筹资与信息化平台管理经验，结合江苏省实际情况，提出构建政府补贴、业主自筹与社会资本参与相结合的多元筹资体系，搭建全省统一的线上管理平台以优化审批流程，健全资金监管与信息公开机制，从而有效破解政策实施难题，推动房屋养老金制度平稳可持续运行，为城镇住宅安全维护与民生保障提供有力支撑。

房屋养老金；老旧小区；维修资金；政策实施；江苏省

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